写字楼防滑(写字楼防水)

、国家建委规定的国标对卫生间防水高度是1.8米，房屋在建筑时就已经做了建筑防水工作，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM。但是墙面的防水基本是没有的。

1.如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，容易使墙体霉变、墙面装饰层脱落，丧失防水效果。

2.非淋浴墙原则上做到1.5米就可以了，但为了强化防水作用，也可以统一做到1.8米，成本增加不多。对于卫浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。

二、如果卫生间的卫浴是淋浴，那么按常规浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM，一般厚度不得小于1．5MM，且防水工程结束后必须要做24小时蓄水实验，其他墙面做到一米就可以。如果卫生间的卫浴是浴缸，那么与浴缸相邻的墙面防水高度比浴缸高处30cm即可。

但是要注意的是：地面防水水管接头，地面防水的平整，淋浴开关，大便器等几个位置的防水层，不能影响贴砖的高度。

写字楼是做防水的，因为写字楼的卫生间也在写字楼里面，所以写字楼里面是做房子的，而且我亲眼见过写字楼里面做方水。因为我们公司要在这个鞋子，然后住一块儿地方，然后就在写字楼还没有做好的时候，我们就去现场看了，然后里面的施工人员正在做防水，所以写字楼是做防水的。

这种连接式的防水，那就要有连接水槽，在连接水槽的上面再做防水。也就是说让水通过做防水之后不能流到缝隙的墙壁当中，否则会对墙壁造成危害的。也就是说在两个房子之间加装一个能够。略有膨胀伸缩的防水槽固定之后在表面再刷防水涂料或者是做油毡防水都是可以的

要是窗户本身漏水，那就找做窗户的来修理一下就可以，要是当时装窗户的时候没有安好，渗漏的话，那就注意了。首先看那里漏。要是上面漏的话，在外面窗户和墙的接缝处打上玻璃胶就可以了，两侧面也是同样的方法。地下漏的话，先看窗户的外面的平台是否走了坡度，没有的话，刷点防水涂料，再用水泥抹点坡度，再把窗户和坡的接缝处打上玻璃胶就可以了。

2.检查窗框槽的排水孔的位置，如果不是正好对着窗户外窗台，请把原洞口密封，并重新钻孔。

3.检场外面窗框与窗台的密封情况，如果有缝隙，则把原来的密封处全部敲掉和铲掉，然后买耐候型的玻璃胶进行软性密封，再用水泥沙浆封住，做防水，再贴瓷砖，相信这样处理后就不会有渗漏了。

1.如果是单位生产办公房屋发生漏水而做防水工程，应计入管理费用：维修费科目核算，如果数据较大，建议做在：长期待摊费用-维修费核算，在规定的维修期限内摊销。

2.如果是企业新建造的不动产做得防水工程，应计入：在建工程成本中核算。

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写字楼的造价根据不同等级和所在区域来划分，如下：

（1）楼宇品牌标准：A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。

（2）地理位置标准：A级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

（3）客户层次标准：A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

（4）服务品质标准：A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。

（5）硬件设施标准：A级 主要考核和的创新。以及其所用的、标准层高、标准承重、、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。

如果楼房间隔很窄，室内做防水砂浆就可以了。

1、先将楼板的变形缝开凿成“V”形。

2、将伸缩缝间用水泥、细沙和通用型浆料和成的水泥沙浆填满。

3、填伸缩缝时，要填得略有点突起。

4、填完伸缩缝后，就立即用玻璃纤维网铺上，用刮刀轻刮一遍，玻璃纤维网就会陷进水泥沙浆表面，把铝片两边用钉子固定在水泥基上，铝片与水泥基的接触缝用玻璃胶粘闭。

5、水泥沙浆干后，一般等待42小时，再在玻璃纤维网或者铝片上涂刷韧性防水材料2-3遍。

6、等防水层干后再做水泥沙浆保护层

写字楼顶层做成斜的，首先是为了避免产生漏水。很多的房子，房顶的防水做得不好的话，平顶容易积水，进而造成漏水，处理起来很麻烦。斜顶雨水无法积存，也不是直接和住人的房间连接，就不容易产生漏水问题。

其次是为了隔热。现在夏天高温，房顶被长时间曝晒，顶层的房间就会很热，办公楼通风条件又不如住宅。尖顶顶层的楼板不会直接被太阳曝晒，所以可以降低顶层的温度，节省空调电费，提升楼房的办公舒适度。

这就需要根据砌筑墙体的砖的尺寸，例如：标准粘土砖长240mm,宽115mm,高53mm。

一般来说18墙一个平方需要96块标准砖。12墙一个平方需要64块标准砖。24墙一个平方需要128块标准砖。37墙一个平方需为192块标准砖。计算一立方墙的砖用量公式：标准砖净用量={1/[砌体厚*（标准砖长+灰缝厚）*（标准砖厚+灰缝厚）]}*2*砌体厚度的砖数。

建筑物的防水等级年限，是指建筑物在建造时应考虑的防水的合理使用年限。

一级，特别重要或者是对防水有特殊要求的建筑物，如国家级博物馆、国家级档案馆、国际机场、重要纪念性建筑等，防水年限25年;

二级，重要或者是高层建筑，如城市大型公共建筑、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、车站等一级超过12层的高层建筑，防水年限15年;

三级，一般建筑，如普通住宅、学校、旅馆、民用建筑、一般办公楼等，防水年限10年;

四级，非永久性建筑，如简易宿舍、车间等，防水年限5年。