国家规定已购限价房在房屋所有权证满五年之后，才可以按照市场价出售所购住房，并且要缴纳普通商品房价格与限价房价格差额35%的土地收益等价款
就拿东丽的舒畅园 限价房为4500/平米 ，五年后涨到9000/平米， 买个100平米，加上各种税费，加上假设存入银行所得利息成本（机会成本） 保守算就是53万左右成本，五年后收益 （90万-53万）*65%=24.05万 平均每年也就是4万的收益，这还是乐观的估计五年后东丽房间能涨到9000，
所以我认为收益小风险较大。期间你还不能出租（被人举报就麻烦了）获得收益
下半年舒畅园二期要开售，交通便利，还有地铁2号线。
东丽区在周围几个区算发展环境比较好，靠近空港物流加工区，所以大家都想在那买，如果没有特别能耐是买不到的哦。
马上开盘的是北辰的美震中环时代。现在刚刚开盘，后面还要开，城北大概就这一个~~~~
河东津滨大道 天房 嘉春园，7月初会开盘，时刻关注吧
这两个楼盘算是不错的，你可以随时在网上查一下详情，祝你好运
你还是先办购买证吧，就算你明天就去办，怎么也要1月份才能下来了，2011年销售的限价房如下：
从市国土房管局了解到，为进一步促进限价商品住房公开公平销售，市国土房管局昨日公布了即将于今年年底至明年年初陆续开盘销售的8个全新限价商品住房项目，这也是近年来本市最大规模的多个限价房项目集中上市，共带来房源近两万套。
渤海天易园项目：位于友谊南路西青开发区附近，住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套，分三期销售，一期计划10月底至11月初开盘销售。:
嘉畅园项目：位于河北区金钟河大街北侧何兴庄地区，住宅总建筑面积9万平方米、近1200套，计划11月份开盘销售。
天房美域豪庭项目：位于西青区卫津南路王兰庄地区，住宅总建筑面积12万平方米、1600余套，计划11月份开盘销售。
浯水道地块项目：位于津南区浯水道附近，住宅总建筑面积19.3万平方米、2500余套，计划11月份开盘销售。
华城秋苑项目：位于东丽区津滨大道北侧，住宅总建筑面积12.4万平方米、1578余套，计划2011年1季度开盘销售。
天房郦景项目：位于东丽区津滨大道北侧，住宅总建筑面积5.5万平方米、700余套，计划2010年年底前开盘销售
紫竹雅苑项目：位于东丽区津滨大道北侧，住宅总建筑面积14.6万平方米、1900余套，计划2010年年底前开盘销售。
泰宁道地块项目：位于西青区西青道北侧，住宅总建筑面积37.7万平方米、5000余套，计划2011年1季度开盘销售。
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