别墅扩建怎样不算违建？

您好，别墅扩建怎样不算作违建，我认为，您扩建的平方加上您原有的平方不超过房产证上载明的平方。在这里咱们可以分为两部分进行扩充，一是乡村别墅扩建，二是城市别墅扩建。乡村别墅扩建的话，您应该办理乡村建设规划许可证，城市别墅扩建的话，您则应该办理建设工程规划许可证。

您好，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在同条例第六十五规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。如果您想扩建房屋，那么就一定要找相关部门办理建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证。