商铺当然可以做抵押。商铺虽然产权都是40年。同样享受贷款或者抵押。但是商铺的收益率比住宅高。如果说同样的商铺或者住宅都是100平的话，住宅能抵押最高200万，但是商铺至少是350万或者更高。以后遇到拆迁的话，货币补偿也比住宅高。商铺抵押绝对没有问题
二、商铺抵押按揭跟抵押经营的区别？商铺抵押按揭贷款和经营贷款的区别一个是用途不一样，一个是利率不一样。
三、商铺可以抵押贷款吗？商铺抵押贷款的基本要求：
1.只满足其生产经营、投资或消费等需要的;
2.放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;
3.商铺抵押贷款最高年限不超过10年;
4.信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;
5.各家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。
商铺抵押贷款申请条件：
1.借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力;
2.能提供有效身份证明，且有固定居住场所;
3.拥有抵押商铺的所有权;
4.有良好的信用记录;
5.有一定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力;
6.抵押商铺产权明晰，能正常上市交易;
7.银行要求满足的其他条件。商铺抵押贷款申请手续如果借款人满足上述贷款条件，便可携带有效身份证明、结婚证明，抵押商铺的房产证和土地使用证、评估报告、收入证明等手续，向银行提出贷款申请。
四、商铺为什么不能抵押？交易成本太高，不是优质股资产，所有银行不接受抵押
五、商场商铺可以抵押吗？可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请，抵押人取得了商铺的所有权，并且商铺没有被依法被查封、扣押、监管的，可以抵押商铺贷款。
只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，可以到银行办理抵押贷款。
六、商铺能抵押贷款吗？1、如果可以年付，在没有利息的情况下是可以的，商铺在手，十年你可以用它做很多事情，你的收入也是可以改变的；如果这位老板要收取你分期的利息，那么建议对比一下银行利息，商铺抵押贷款年限差不多也就是十年，每年还款额都差不多，所以着重考虑一下利息问题。
2、税费由你承担的话，如果是原价卖，土地增值税相应会少一点，但是你前期已经投入额外十一万了；如果你提价卖，先不说这个老板同不同意回购，就算回购，你要承担的税费也是一笔，无论怎么卖你都是要亏的，所以不建议你把商铺出售，建议是商铺自持或者出租，先把商铺的价值利用起来，付款方式参照第一个回答。
3、第三个问题不存在的，你有自己的行为能力，所以不存在不平等合约的说法，好好想办法解决吧，我不知道你的商铺位置如何，人流如何，未来发展规划如何。不过只要位置不是特别差的，建议长持，商铺越久越值钱的。
七、可以房产抵押买商铺吗？可以。
一般房子抵押买商铺有两种方式，一是以房子作为抵押物，把房子抵押给银行，从银行取得贷款，然后以现金购买商铺。这种方式比较普遍。二是寻找典当行、专门放款的资金机构等专业机构，将房子抵押给专业机构，取得资金来购买商铺。这种方式风险大，一般要谨慎。
八、商铺可以抵押给个人吗？可以。
出租中的商铺是可以办理抵押贷款的。不过要求出租中的商铺有房产证才可以办理抵押贷款。商铺虽然是在出租中，不过商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。
在办理商铺抵押贷款的时候，要注意的是申请人要满足办理商铺抵押贷款的条件，要求有稳定的工作和收入，近半年的银行卡流水，若是个体经营户，就要求有营业执照，在当地的营业地址证明，近半年连续的银行卡流水才，信用记录良好才可以办理。
所以，只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，假使是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。
九、商铺抵押贷款需要哪些条件？办理程序入下：
1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2.银行进行贷款调查、审查、审批；
3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4.借款人按合同约定归还贷款本息；
5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
十、商铺抵押需要什么资料？办理程序入下：
1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2.银行进行贷款调查、审查、审批；
3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4.借款人按合同约定归还贷款本息；
5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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