70年产权公寓是住宅性质吗合法吗 70年产权公寓是住宅性质吗合法吗知乎

70年产权公寓是住宅性质吗合法吗 70年产权公寓是住宅性质吗合法吗知乎 一、住宅式公寓合法吗？

住宅式公寓是合法的。那么住宅式公寓和商品房的区别是什么呢？

第一产权时间不一样，商品房的产权是70年，公寓的产权时间只有40年。

第二点买房限制不一样，公寓式住宅对于买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房会受到户籍和条件影响。

第三，房子户型不一样，虽然公寓是住宅和商品房，都是用来居住的房子，但是户型是有差别的，商品房的户型是比较多的，大多都在50平米以上。公寓户型只有两居或者复式户型。

二、萍乡云龙公寓是住宅性质吗？

萍乡云龙公寓是住宅性质

萍乡云龙公寓由于房产证只有三十年，所以没有升值空间。公寓房是集合式住宅的一种，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

三、集体产权公寓合法吗？

合法！不过它只是让你享有合法居住权利，上市交易会受到很多限制，只能内部交易流转，不能对外，除非买受人可以将户口迁移过去，这样就可以合法交易了，麦这类房子一定把握好国家有关政策，不要盲目入市，以便造成不可挽回的损失，到那时后悔晚矣。

四、公寓性质住宅影响大吗？

公寓性质住宅影响不大！

公寓和住宅虽然是在一起，倒是各住各的！住宅那边一般不会和公寓互通！都是单独分开的两个区域！

公寓属于开放式管理，也有物业公司管理！既然缴纳了物业费，物业公司也得保证安静和卫生！所以，双方人虽然都是一个楼盘，其实分开居住！

五、住宅改公寓出租合法吗？

私自改变住宅用途性质是不合法的

六、住宅性质公寓能上学区吗？

是的，但前提是公寓位于学区范围内。1. 住宅的学区划分主要是根据当地的行政规定而定，公寓是否位于学区的范围内直接影响到孩子是否能够进入该学区内的学校。2. 如果公寓位于学区范围内，则可以办理学区内的相关手续，并且孩子有机会就读该学区内的学校，享受更好的教育资源。3. 需要特别注意的是，有些学区规定只能在该学区内住满一定年限后才能享受学区内的优惠政策，届时需要提前了解相关规定。

七、办公性质公寓有独立产权吗？

有！

只要购买人是独立投资购买，非合伙人购买，都有独立产权！

办公性质公寓属于商业地产，购买时产权只有40年，税费比较高，其他都和住宅一样。

八、40产权公寓住人合法吗？

商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

商办公寓和商住公寓的区别：商办公寓纯商业办公楼，商办只可以办公，不允许生活居住。

商住公寓是指商住两用，上面的楼层是商场、商店、办公场所，往上是生活区，属于综合性大楼。

九、公寓房是住宅类自有产权房吗？

公寓属于住宅类自有产权房。

住宅是能够满足居住功能的房屋，主要分为别墅洋房等高级住宅、普通住宅和公寓。但是公寓具有其它住宅没有的特殊性，就是公寓一般是在商业地产地块上建设的，因此其产权按照商业类地块的40年为限的，其他类住宅都是70年产权。另外公寓面积偏小，但地理位置往往处在交通较为便利配套设施较为齐全的地方。

十、中山西区凯旋国际公寓是住宅性质吗？

是的，凯旋国际公寓定位为住宅式公寓，分两栋观海精装型公寓。一至二层为商业区，有便利店，洗衣店等日常配套及酒吧、桌球室等休息配套。公寓内配套有厨房，共310套，55-100㎡，一房一厅和两房一厅户型，带豪华装修，价格合理，面积适中。 　　

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