商铺贷款有哪些？ 购买商铺贷款有什么限制？

一、商铺贷款有哪些？

一是纯商铺房产抵押贷款，二是以租贷款，抵押商铺使用权，出租回收本金和利息

二、购买商铺贷款有什么限制？

　　商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。 　　商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。 　　商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。 　　上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。

三、商铺改水电有什么要求？

必须要经过物业的审批，合格电路线路才可以安装

四、商铺贷款比例？

商铺贷款最多贷款五成，按商业贷款利率计算，比按揭贷款利率高

五、商铺贷款有几种还款方式？

回答如下：

商业贷款23万元。贷款年限的确定与借款人的月收入有关，银行一般规定月收入中的40%可用以还贷：3000*0.4=1200，4000*0.4=1600元。这样你的月还款能力为1200——1400元左右。如果按1400计算，贷款年利率按基准利率7.05%，等额本息法，30年期限的月还款额为1537.93元，25年的为1632.94元，20年的为1790.10元，15年的为2073.74元（贷款期限越长，支付的总利息越多）。

贷款办理时银行会要求你单位出具“工资收入证明”，一般可以开的提高一些，但太高了会影响你的还款，增加你的还款压力。

以上回答仅供你参考。

六、商铺贷款和住房贷款有什么区别？

1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款。

2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶。

3、在首付比例上，住宅较低30%，商铺较低50%。贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年。

4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。你用房屋抵押贷款，能按揭几十年。住宅较低30%，商铺较低50%贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺最长10年，住宅最长30年贷款利率。

七、商铺做夹层消防有什么要求？

首先，商铺加建隔层就是属于不合法的行为。消防方面，如果是隔层的话，本身都不合法了，更不可能通得过消防检查，那隐患就多了，并没有相关的规定。

另外，商铺如果真的增加隔层的话，必须建立防火安全领导小组，商铺的法人代表或行政第一把手要对本店的消防工作负责，可有一名主要领导分管安全工作。营业部、班（柜）组应设防火负责人，岗位设消防安全员。

八、在合肥买商铺有什么要求？

合肥商铺并不限购，只要要足够资金就可以购买

九、商铺的户外牌匾有什么要求？

一，牌匾的字不能“低俗媚俗”

二，牌匾不能东倒西歪

三，牌匾的颜色要好看

十、买商铺贷款利率？

商铺的贷款利率每年都有浮动，比如2020年的是5.88到6.18