170买的商铺，年租8万怎么样？

商铺购买出租不能单纯看当前的投资回报率，还要看其他几个因素。一是170万的铺子是多大面积，也就是说是以多少单价购买的很重要，面积的大小和位置决定了租客的业态选择；二是周边的铺子租金属于什么样的水平，如果和你差不多的铺子，别人购买的时候价格低，租金也会相对便宜，那你租高价就会很困难；三是铺子的升值潜力和空置期的长短，如果你单纯考虑回报率而导致租金不合理的话，就会比较难找到租客，空置的时间越长损失越大，铺子的升值潜力当然是除当前租金水平以外最重要的啦。

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