合肥滨湖目前哪个新楼盘性价比高？

缘分看到这个问题，其实这个问题猛一看“ 貌似很好回答”，相信任何一个中介都可以信手拈来，毕竟滨湖区域 新楼盘就那些, 何况现在很多事物都是由利益驱动。【或许对中介来说，支持分销有钱赚的统统都是性价比高的~开发商甲方自销，不支持中介分销没钱赚的或许压根没有中介推荐】今天指导员做一次回答

首先说性价比这个词，从98年全国实行商品房制度，房子作为大价值家庭消费商品开始，这种“特殊 ”商品承载了太多太多。除了基础的属性居住，而作为“特殊 ”商品，尤其是近些年越来越多的购房人群开始谈论考虑重点是楼盘的“性价比 ”！究其原因也是因为房子承载了太多，在专业信息不对称，在夸大宣传普遍，在掏出多年全家积蓄，房价高位横盘的时期 面对人生重大的选择，相信谁都要仔细权衡 毕生财富房子产品价值性能 和价格之间关系是否 适合！其实这个词简单理解就是商品“性能价格比”，就是新楼盘 区域，板块，学区，配套，交通，品牌 ，和 楼盘价格的关系！！！

在聊聊滨湖

之前有一种说法，滨湖不是合肥的，是属于整个安徽的，滨湖十几年发展有目共睹，全省人民对于滨湖的最大认可，就是近些年很多全省各地条件不错的很多人群 安家投资选择在滨湖！尤其是省委政府正式决定搬迁过去，滨湖的楼市正式步入 C位热点模式！成为热点板块！从2016年3月24号土地拍卖就能看的出来，现在还记忆犹新，当时文一以住宅部分溢价率400%，2400万一亩打破记录~当然作为C位板块滨湖这些年不断发展营造，不断资源导入的利好动态，更促使其这些年一直成为购房人群关注的重点

滨湖现在所有在售的新楼盘可以说都是16年土拍之后的产品~土拍面粉价格涨了，面包要不偷工减料，要不调整价格！而且，整个滨湖规划建成190多平方公里【一平方公里换算一下1500亩比天鹅湖公园约大了500亩】可想而知190多平方公里该有多大！所以虽然同一板块，但是新楼盘而言还是分金融板块，环湖板块，省府板块等，

至于具体现在所有在售楼盘哪家性价比高，指导员认为先需要清楚问问自己对于房子产品的价值定位~比如在意未来增值保值考虑，比如在意学区，交通，比如在意房子产品的质量和改善性能，然后在结合自身的预算资金！如果要指导员说各个方面都过的去的最优解楼盘,可以私聊！但是千万不要一味的图楼盘比拼便宜而去选购！更不要轻易相信精装修！

华润昆仑御中海九樾

瞎编有意思吗？巴不得合肥房价涨上天，合肥有价无市，二手房挂牌价虚高，成交价凉凉，本人刚卖了繁华大道一套房，挂一万四千多，成交价便宜了近一千！

不得不说，合肥是一个严重依赖房地产的城市，为什么越来越多的安徽城市去跟南京合作，从这一点就可以看出，作为一个省会城市，它的吸引力是非常低的，当然了，除了房产。

合肥的房价支撑在哪里？人口？还是土地因素？我个人认为，什么都没有！合肥最近放开落户限制，就是想曲线救房市，但高房价，低薪资，已让大部分人群考虑是否值得落户合肥。

近些年，合肥楼市乱象丛生，恶意炒房行为不断，致使房价呈不理性方向发展，市场被扰乱。对于炒房客来说，如果还执迷不悔，无异于自掘坟墓。尤记得在2016年，堂堂大合肥一年的房价升幅超过40%，位于全球年度升幅第一位，亮瞎了无数人的眼，后来，合肥持续以房价上涨而吸引了无数人的目光。

炒房就是一场游戏，当他们把你搞兴奋了，你缓过神来时才发现人家早就跑了。