二手写字楼买卖要交多少税,实例解答(二手写字楼买卖税费怎么算)

一、门面买卖要交多少税？

房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价×4%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

二、车位买卖要交多少税？

车位买卖首先这个车位是有个人所有证的（就跟房产证一样）

要去办证中心买卖

一个车位以6万记，买方要叫1700元左右

卖方要交1800左右

两方都要交的，费用还是挺高的

三、70万的二手商铺买卖要交多少税？

　　二手商铺交易买家支付的税费 　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。

　 　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　　3、权证印花税：5元/本。　　4、印花税：房屋产价的0.05%。　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。　　卖家支付的税费 　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 　　1、房地产交易手续费3元/平方米。　　2、印花税：房屋产价的0.05%。　　3、土地增值税： 　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。　　4、个人所得税： 　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。　　5、营业税及附加税： 　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C、税费为差额的5.56% 　　6、土地出让金： 　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。　　7、土地出让金契税： 　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

四、门面房买卖要交多少税？

买方：契税，面积超过144平米的情况下，需缴纳总房款的3%，低于90平米且为首套房的情况下，需缴纳房款的1%；印花税，房款的0.05%。

卖方：印花税，总房款的0.05%；营业税，为房款的5.5%；个人所得税，房产交易部分的20%。

五、商铺买卖交多少税？

1.交易手续费：商铺交易面积×11元/平方米；

2.房屋登记费550元/本，每增加一本证书按10元/本收取工本费；

3.权证印花税：5元/本；

4.合同印花税：房价的0.05%；

5.契税：交易价（或评估价）×4%。

六、买卖公寓交多少税？

具体税费计算方法如下：A、是个人物业，税费如下。

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

七、开远买卖二手房交多少税？

缴纳的费用如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、印花税：房款的0.05%

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

6、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：6元/平方米

3、中介费：房款的2%

4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

税费加起来最少也要5万。

本资料的数据来自：超级经纪人网

八、写字楼买卖双方各需交哪些税，税率是多少？

增值税17%(新政策已改16%)，印花税(也就是合同税)0.05%。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。也就是买卖合同签订的实际交易金额要交印花税，注意不是合同上的金额，而是实际交易金额。

九、农村房产买卖交多少税？

农村房屋买卖的税费1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。

2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴；房屋产权已满5年的，免征个税。

3、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。

4、增值税：售房者取得房屋产权已满两年的，免征；未超过两年的，按房价的5.5%缴纳。

5、印花税：缴纳税率为万分之十。

6、房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

7、房屋产权登记费：一般为80元。

十、出租写字楼要交那些税？

购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：

1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；

2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；

3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）；

4、权证登记费（550元/件）；

5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；

6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。

7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。

8、购买办公楼需缴纳契税。

9、契税以成交价格为计税依据。

10、购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。

11、租用办公楼，就不涉及税收。若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。