写字楼租赁公司运营模式主要包括以下几方面：
1.对客户进行服务，为写字楼寻找合适的客户；
2.根据客户的特殊需求，为客户提供装修和翻新服务；
3.租赁写字楼，根据客户的情况定制不同的租金方案；
4.租赁服务可能伴随着物业服务，提供例如安保、家政、保洁等服务；
5.客户可能需要会议室租赁，有助于增强企业形象。
二、欲求北京高档写字楼公寓租赁中介公司？1.世邦魏理仕 2004年全球收入：24亿美元 全球员工数：逾17000名员工 全球管理物业面积：近9800万平方米 2.高力国际 2004年全球收入：12亿美元 全球员工数：逾9100名员工 3.仲量联行 2004年全球收入：11.67亿美元 全球员工数：19300名员工 全球管理物业面积： 8300万平方米 4.第一太平戴维斯 2004年全球收入：3.28亿英镑 全球管理物业面积：8361万平方米 5.戴德梁行 全球财年收入：1.94亿英镑 全球员工数：逾9000名员工 全球管理物业面积：3000多万平方米 以上都是比较知名的房地产服务方面的综合性企业。
另外还有中原地产这个国内企业，代理新盘方面很厉害。三、初期创业的公司是否需要租赁写字楼？还是比较需要租写字楼的。
因为初期创业的公司，最需要的就是得到客户的认可，或者获得一些创业的资金，所以一定要租一个写字楼，把门面弄得大一点，可以赢得客户的信息。
四、写字楼租赁怎么投诉？首先看看写字楼的业主是个人房东还是公司统一运营的，如果是个人房东先和房东协商如果协商不行可以投诉到工商部门。如果是公司统一运营的话和公司协商最后走工商部门投诉。
五、写字楼租赁销售技巧？1、关系。写字楼租赁过程中，谈判双方的关系有两种，一种是由中介公司与业主谈，另一种则由客户亲自与业主谈。而行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了中介公司进行谈判，并与业主达成客户身份确认，那么如果该客户之后找上门来，业主也应该认定为与中介公司的关系；反之，如果是客户先于中介公司与业主达成确认，那么谈判就与中介公司无关。
2、沟通管道。就写字楼租赁而言，租赁谈判团队的架构相对简单，经办人——经理——总经理，除开这条主线外，还有情况是客户通过物业管理公司或本人直接找到总经理谈的。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，应由经理或以下人员充当黑脸，经理或以上人员充当白脸，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。
3、利益。写字楼租赁，作为物业方需要守住的利益（must）是：较高的租金水平，稳定可信的公司；而可收可放的利益（want）是：租约、租金递增、免租期、车位优惠、复原费、解约条件等；而可让步的利益（give）是：装修期、佣金/手续费等。谈判前我们要创造更多谈判筹码，把want利益伪装为must利益立场，把give当做want看待，控制交换和换牌的节奏。
六、写字楼租赁好做吗？不好做。写字楼租赁经纪人的工作，是否好做取决于不同的经济大环境下，也取决于不同的城市所在地，如果是在北上广这些一线大城市写字楼的租赁经纪人，相对就好做，因为在北上广这些一线城市，租房的需求量比较大。
而如果是在经济比较不景气的阶段，在二三线的小城市，很多的小型公司都面临关门，所以写字楼的租赁也就不好做。
七、写字楼租赁网站都有哪些？推荐房天下的3房网，APP叫3Fang APP，是房天下旗下专门做商铺写字楼的租赁买卖业务的，房源多，也正规。
八、写字楼租赁中介好干？写字楼中介主要是做写字楼租赁以及买卖的，先去找到房东的资料信息（有的是公司提供的，但是需要自己去维护），再通过网络或者是其他渠道去接触客户，给他推荐合适的房子，达成之后会收取一部分佣金，你的提成也就是从这部分佣金里面来的。
你的主要公司可能就是介于房东和客户之间的一个桥梁，需要通过你的沟通促使双方达成协议。很考验人的行业，做得好的话月薪能上万，但是压力也很大。看你自己的考虑了。
九、商业写字楼租赁工作怎样？嗯，不错的，住宅限购，写字楼迎来大机遇，写字楼租售网站办公派数据分析，写字楼办公楼存量也不少，不光北上广深，包括成都、武汉、西安等等二线城市都是，但租的人也不少，特别是创业公司，正需要写字楼商业地产中介大会作用。
十、写字楼租赁中介销售技巧？谈判开局的战术有：开高〔下锚〕，开高得高，引导谈判，对应的战略是赢、破、拖。由于不知道对方的原始期待是怎样，因此开高是试探，根据对方反应再调整是继续往前推还是收回来，“坚定的弹性”，让对方相信立场是可变的，门是可以被打开的。
就写字楼市场而言，开高就是开高租金单价，对方也许了解项目均价，但是每个单元有其特性，例如楼层高低、采光面积、朝向、电梯效率、室内是否方正等等，因此单价弹性很大。如果反映单价不能接受，则收回来，谈办公人数，标准办公面积约为10~13平米/人，谈面积，由办公人员数推算面积，结合单价推算租赁预算。
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