大小是相对的。五环内80平米的房子，对中国人来说已经是一笔很大的财富了。但对于北京有房族来说，只能讲一般了。直观来说，房子是比较面积和位置的。北京如果是在顺义昌平买房的，就会觉得你的房不赖，中心区的就觉得你的房偏远不上道。其次，住大户型会觉得你的房小，住小户型的会觉得你的房大。而大量的北漂或者无房族，还几个十几个人挤在一套房里，自然会对你各种羡慕嫉妒恨了。总而言之，富人可能不肖一顾，穷人可能羡慕不已。公平来说，房子的绝对价值还是看总价的。比如廊坊有一套300米三层别墅价值200万，你愿意换吗？如果作为自住，自己开心，能支付起就好。如果是婚房，那关键就是丈母娘同意才是王道。如果想攀比的话，那些顶级别墅可以瞬间碾压你，何必自寻烦恼呢。
北京的房子卖了重新买房算首套房吗？算首套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
算首套房，按首套房的面积大小交税。但是如果你之前的房是贷款买的，再次买房也是贷款买，就要执行二套贷款的政策了，即首付不低于60%，利率上浮1.1倍。
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