买到“凶宅”可否追责、退房？

您好，我是杭州张律师，让我来解答一下您的这个问题吧！

司法实践当中，对凶宅卖案件的处理需要结合买受人所忌讳事件的发生时间、情形及普通公众对忌讳内容的忍程度来综合判定。

实际上，出卖方如果在房屋权属没有瑕疵的情况下，没有告知买受人凶宅背景是否违反公序良俗，是否构成隐瞒标的物的重大瑕疵并构成欺诈，司法时间当中尚无统一的认定标准。

所以买受人在签订购房合同之前，其实非常有必要对标地房屋进行实地勘探，做尽可能多的查询了解工作。

购买此类特殊房屋的买受人如果想要通过法律途径来解决纠纷的，那么也尽量在知晓该特殊事件后一年内提起撤销权诉讼。

根据我所接触案件的经验来看，其实司法实践当中大多数的法院都会认为凶杀案会构成合同标的物的重大瑕疵。那么在此情况下，如果起诉撤销购房合同，还是比较容易获得法院支持的。

希望我的回答对您有所帮助~

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你好！
楼主请注意看：在 (商品房买卖合同) 中的条款里是有这一项的。一般的规定是买方要符合银行贷款的审批条件，只要是由于你方原因审批不过的，开放商不负责任。
目前受国家宏观调控影响，部分开放商选择年底降价促销回笼资金以应对银行土地抵押贷款的压力。
其实就算是网签的房子也是可以退房的。关键是看开发商的态度。如果你方因为降价原因，建议你与其他业主联合与开放商协商。按法律规程走退房程序师部靠谱的。