写字楼分类(写字楼类别)

在办公楼设计建造中，主要采用以下几种结构形式： (l) 砌体结构 采川砖、石、混凝砌块等砌体形成，主要用于建筑物的墙体结构。

(2)砖混结构 由砌墙体，钢筋混凝土做楼板和屋顶的多层建筑。(3)砖木结构 由砖（石）砌墙体，木楼板、木屋顶的建筑设计。(4)木结构 采用方木、圆木、条木连接而成。但木材主要用于制作建筑物结构所用的木梁、木柱、木屋架、木屋面板等。(5)钢结构 采用各种热轧型钢、冷弯薄壁型钢或钢管通过焊接、螺栓或铆钉等连接方法连接而成。主要用于框架结构、剪力墙结构、简体结构、拱结构等。(6)钢筋混凝土结构 采用钢筋混凝土或者预应力混凝土做成。主要用于写字楼建造中的框架结构、剪力墙结构、简体结构、拱结构、空间薄壳和空间折板结构等。

楼型具体类别：

　　（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

　　（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

　　（3）按屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

从房物业形态以及自身品质来分。

就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。

分级标准：所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。

从以上办公用房物业形态以及自身品质的演化看，是经历从低级、中级到高级，从落后、比较落后到先进的过程。而就现阶段而言，办公物业由于品质档次、规模档次、智能化程度、配套服务、管理水平存在的差异而在办公物业市场上形成的高档、中档、低档物业的供应结构是客观存在的。

扩展资料

服务标准

本标准适用于本市行政区域内写字楼物业管理服务活动。

术语和定义

本标准采用以下术语和定义：

2.1 写字楼

为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。

2.2 顾客

接受物业管理服务的组织或个人。

示例：物业产权人、使用人及其他相关方。

基本要求

3.1 物业管理企业的资质要求

从事写字楼管理的物业管理企业应具有相应的资质，符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。

3.2 物业管理承接验收

3.3 管理机构与人力资源配置要求

3.5 管理服务要求

3.6 档案管理

3.7 财务管理

3.8 顾客满意度

3.9 专项特约服务

写字楼物业管理机构应在力所能及的范围内，努力满足顾客的专项服务需求，开展专项特约服务。

3.10 节能管理

写字楼物业管理机构应根据物业的实际情况，制订符合国家法规、政策和适宜、有效的节能管理方案，并认真执行。

3.11 突发性公共事件处理

写字楼物业管理机构应对管理服务过程中可能出现的设施设备故障、自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发性公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告顾客和有关部门，并采取相应措施。

这楼里一般都是什么卫生间写字楼里的卫生间非常的干净？

有专人打扫写字楼里的卫生间是隔开的，一个人一间的里面全部都是用马桶或者是蹲坑的，但是蹲坑的应该是比较少，基本上还是用马桶的那种比较多，因为打扫起来比较方便。的一些。

写字楼是商业用房，居民楼是普通住宅；在房管局有备案的.(区别是写字楼可以办理工商注册公司，而居民楼只能用于居住；) 你们附近如果没有写字楼；可以看看有没有“商住两用房”。

即可以居住又可以办公用，这些都是房子的性质，而决定房子的性质是土地，也就是说土地的性质在开发商向国家以各种方式（向国家取得土地的方式有很多）取得的时候就已经是定好了的，如果取得土地时，规定这块土地是做办公的，那么就只能用于做纯办公楼了；如果当时取得土地的性质是综合的话，那么就是居住和商用都可以的，这个就是商住了.

1、企业的办公楼属于公共建筑。

2、公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：

（1）、 行政办公建筑 如机关、企业单位的办公楼等。

（2）、 文教建筑如学校、图书馆、文化宫、文化中心等。

（3）、托教建筑 如托儿所、幼儿园等。

（4）、 科研建筑 如研究所、科学实验楼等。

（5）、 医疗建筑 如医院、诊所、疗养院等。

（6）、 商业建筑 如商店、商场、购物中心、超级市场等。

（7）、 观览建筑 如电影院、剧院、音乐厅、影城、会展中心、展览馆、博物馆等。

（8）、 体育建筑 如体育馆、体育场、健身房等。

（9）、 旅馆建筑 如旅馆、宾馆、度假村、招待所等。

（10）、交通建筑 如航空港、火车站、汽车站、地铁站、水路客运站等。

（11）、通信广播建筑 如电信楼、广播电视台、邮电局等。

（12）、园林建筑 如公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。

（13）、纪念性建筑 如纪念堂、纪念碑、陵园等。

类型= =这个难到小助了。写字楼里面的公司如果按行业来分的话可以说是除了生产类和金融类这两个类型以外其他的都有。如果按大小规模来讲的话，基本上没有上千人以上的公司，因为公司达到这样的规模和体量的话，会直接去建设一栋自己的公司或者直接租或买下一整栋。

你好，谢谢邀请。

你公司只有5个人，主要看你们从事什么行业。可以分为几大类：

1.金融类：这类公司最讲究门面，公司环境越气派，越能给你带来收益。建议公司面积不能太小，有几个地方不能少。老板办公司，也就是公司的门面核心，至少得40平方米吧，还需要走精美的家具。会议室，平时自己公司内部的会议，和客户的产品演示都需要，可以稍微小一点，至少30平米吧。办公区，除了老板，还有4个人，二对背靠背的办公桌，带一些休息的地方，不能小于20平米吧。最重要是，要有一个看着靠谱，用来收支的地方，财务室，面积不用太大，5-8平米总要有吧。这样合计下来得100平米左右。

2.产品业务类：这类公司先对来讲，办公室的要求不用太高，创业初期只需要有一个财务室5-8平米，一个集体办公的地方30平米左右，有需要的话，可以弄一个产品陈列柜，看产品情况而定，先预计5平米，合计大概40平米。

3.教育，培训类：这类公司和金融公司的规格要差不多，老板办公室可以缩减，有一半就够，合计下来也需要80平米左右。

还有别的行业，也差不多就这几种类型了。谢谢参阅！

房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程、机电安装工程、化工石油工程、矿山工程、通信工程、水利水电工程、航天航空工程、冶炼工程、铁路工程、农林工程、港口与航道工程民用建筑分类居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。　　　公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：　　　行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。　　　文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。　　　托教建筑：托儿所，幼儿园等。　　　科研建筑：研究所、科学实验楼等。　　　医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。　　　商业建筑：商店、商场、购物中心等。　　　观览建筑：电影院、剧院、购物中心等。　　　体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。　　　旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。　　　交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。　　　通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。　　　园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。　　　纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。　　　其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。以上资料由今朝宜居整理。

写字楼在古代的雅称为书房。办公室，处理一种特定事务的地方或提供服务的地方。是提供工作办公的场所，不同类型的企业，办公场所有所不同，由办公设备，办公人员及其它辅助设备组成，在办公室适合放些对人和工作氛围有帮助的东西，如花，画等。办公室，还可以指一种机构，如区委办公室、区政府办公室、党校办公室等，它是一个单位对外的窗口，对内协助领导工作的机关。