写字楼由来(写字楼起源)

上海震旦大厦是由震旦集团投资建设，在中国八卦中，“镇”代表东方，“旦”指太阳升起的东方。在印度人眼里，“震旦”就是东方之国，东方之国就是中国。

上海震旦大厦是浦东陆家嘴金融贸易区临黄浦江最近、景观最佳的高级办公楼，与香格里拉大酒店，上海国际会议中心，东方明珠塔和上海海洋水族馆为邻，是 2003年小陆家嘴地区首先开盘的高品质5A甲级智能化办公楼，外观为上海黄浦江沿岸独一无二的金色设计，室内采用古典高雅的欧洲宫廷式建筑风格，建筑高度180米，主楼共38层、副楼6层、地下3层，建筑总面积超过10万平方米。

上海商城（Shanghai Center）位于上海市静安区中心，坐落于南京西路上，

开 发 商：美国国际集团（AIG）、日本鹿岛建设株式会社、约翰·波特曼集团

物业公司：上海商城物业管理有限公司

物业类型: 顶级写字楼

上海商城

是一座集办公、剧院、酒店和商场为一体的综合性建筑。整个建筑内有472间豪华服务公寓，30000平方米的甲级写字楼，一个城市超市，三层高档商场，上海商城剧院，贸易展览中心，和一个五星级的酒店-波特曼丽嘉酒店。上海商城是由约翰波特曼建筑设计事务所设计，鹿岛建设株式会社，于1990年4月开业。整个建筑由三幢塔楼和一组群楼组成。

上海商城是南京西路商圈最早的甲级写字楼，其以独特的建筑形态和人文环境赢得广泛赞誉，虽然历经岁月洗礼，至今仍旧得到了极大的市场认同。项目由三幢塔楼和一座七层裙房基座组成，为约翰·波特曼在中国的首个项目，将酒店、剧院、办公、商场等集于一身，受到国际化服务企业的驻沪代表处、办事处，各国领馆文化处青睐。

上海商城内有多个外国领事馆或其下属部门的办公地点，其中包括美国，爱尔兰，巴西，菲律宾，加拿大，澳大利亚，英国。

按照香港和台湾的叫法，把办公室称为写字间，那么办公楼就自然而然的变成写字楼了。 　　

1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。 　　

2、写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”即为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。

买写字楼的优点：

1、低总价

40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。

2、面积大

许多开发商对于写字楼，常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实际上是：往往将层高设成4.5米，再隔成2层，因此房子建筑面积60平方米，实际居住面积可能达到100平方米。这对于购房者来说，无疑具有强大的吸引力，尤其是对于喜欢大面积的年轻人。

3、不限购

北京、上海出台的限购限贷政策将多少年轻人的安居梦拒之门外，而40年产权写字楼不仅总价合理，而且满足过渡型居住功能，无疑向更多的人敞开了大门。

4、拎包即可入住

城市生活大都繁忙和喧嚣，很多都市上班族都不愿意因住房问题而太过折腾，写字楼基本上都为精装房，拎包即可入住，这就满足了这些购房者的现实需求。

写字楼的缺点：

1、产权40年

40年土地使用权限到期之后产权该如何处理?目前仍没有可参考的先例。有人认为，40年产权属于商业性质，年限到期需要补交土地出让金，但具体多少合适，又成为一个难题了!

2、水电物业费比民用住宅高

写字楼的各项收费标准都是以商业住宅的收费标准为依据的，水电物业费无疑比70年产权的民用住宅要高很多，甚至是高出一倍左右。

3、无法落户

若购房是以落户为目的，那么就更需要谨慎考虑写字楼了，因为这种商业住宅两用房是不可以落户的。

4、首付比例高，且只可商贷

写字楼产只能走纯商业贷款程序，不能使用公积金贷款，首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，这对购房者来说，无疑是个不小的压力。

你是否还想到底新加坡写字楼案名是哪些呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答新加坡写字楼案名这些问题，让烦恼一扫光。新加坡是东南亚的一个岛国。该国位于马来半岛南端，其南面有新加坡海峡与印尼相隔，北面有柔佛海峡与马来西亚相望，并以两条长堤相连于新马之间。新加坡是全球最为富裕的国家之一，属于新兴的发达国家，其经济模式被称作为“国家资本主义”，并以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称。新加坡是亚洲最重要的金融、服务和航运中心之一。根据全球金融中心指数排名，新加坡是继纽约、伦敦和香港之后的世界第四大金融中心。新加坡也是东亚第四最富裕地区，仅次于香港、日本和韩国。新加坡在城市保洁方面成绩斐然，故有“花园城市”之美称。新加坡是位于马来半岛最南端的一个岛屿，勤劳勇敢的人民在这片弹丸之地创造出了许多世界奇迹，成为亚洲乃至世界的航运中心。新加坡是一个城市国家，原意为“狮城”。据马来史籍记载，公元1324年左右，苏门答腊的室利佛逝王国王子乘船到达此岛，在现今的新加坡河口无意中发现一头动物形若狮子，于是把这座小岛取名Singapura。“Singa“就是狮子的意思，“Pura”则代表城市，而狮子具有勇猛、雄健的特征，故以此作为地名，这就是新加坡 “狮城” 的来历。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

教学楼:求真楼 务实楼 创新楼 光明楼 九思堂楼食堂：思源楼办公楼：中山楼男生宿舍：大鹏楼 扬帆楼女生宿舍：青春楼 月亮楼

寓意是白领丽人，金领呆的地方！