写字楼租赁需要注意什么？

注意的地方比较多，我总结了大概20条，如果需要可以打印出来，一条条的和开发商对，但是也不要太矫情，每个楼盘或多或少都会存在我指出的问题。一般有3-5条的也算是优质房源了。超过10条的你就得冷静对待了。

1.租赁区域的使用率是否经得住测量。

2.租赁大厦的空调消防是否指定

3.楼内的网络供应商数量是否涉嫌垄断

4.管井的网络电话占线费用

5.空调延时费是如何收取的

6.物业费是否包含空调的供暖制冷费用。

7.装修押金和装修期间的管理费水电费，保险费。

8. 大楼可以出入的时间

9.可以注册的公司数量，以及费用

10.公用事业费是否包含物业费当中

11.水电费是否较当地政府指导价格进行过溢价

12.合同高面价的免租期陷阱，递增的比例

13.物业的工程维修费用

14.户内的信号强度

15.押金的返还方式是否说明

16.您的租期和二房东的租赁期限是否冲突

17.公共区域的维修的费用谁承担？

18.中央空调是否具备新风系统

19.是否取得二次消防验收资格

20.是否具备完整的产权证信息