商铺拍卖的租赁合同。和法院公示的不一样怎么办

要求法院赔偿。

如拍卖程序并无违法，拍卖是有效的。法院的错误告知，对损失有重大过错，应该承担赔偿责任。

租赁合同指的是承租人支付租金,出租人将租赁物交付给承租人使用的合同。

拍卖商铺后，打税金额应当根据拍卖佣金大小来确认。

这是房产过户中比较重要的税费之一，只有依法缴纳之后才能办理过户成功。房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。

房产过户费用的计算方法如下：

1、手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。

3、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、核档费：50元／宗。

5、二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十条 欠缴税款的纳税人因怠于行使到期债权，或者放弃到期债权，或者无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转让财产而受让人知道该情形，税务机关依照前款规定行使代位权、撤销权的，不免除欠缴税款的纳税人尚未履行的纳税义务和应承担的法律责任。

过户税费约为8万元，具体税费计算方法如下：(因为拍卖的，所以以下的评估价均为拍卖成交价)

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

B、是公司名物业。

卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大

税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

有。无论是购买。拍卖或是转让，商铺的户主更改时一定会有增值税。增值税是以商品含应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

1：泰安五马家具大厦位于虎山路南段路西五马商城内。做1路车

2:泰安光彩大市场一期工程位于泰安市西南岱岳区，从火车站做6路车。一直往西就到了。

3:泰安宝龙·城市广场项目位于泰安市岱道庵路与温泉路交汇处。 做3路和8路都可以到。