千万别听置业顾问的话，千万别听，一定要自己调查。
1、地方房管局官网可以查到房子的备案信息，有每个备案的面积、价格等信息。用备案信息与开发商提供的价格等信息做对比，可以发现一些问题，例如开发商售价是不允许超过备案价格的，如果开发商提供的价格高了，应该会出现两份合同，要仔细看看合同里的各项条款。
2、公积金官网可以查询房子是否准入公积金，用公积金贷款。
3、有关是否是学区房可以上教育局的官网，详细到哪个街道分到哪个学校都有。
4、房子本身的问题，目前都是期房的情况下好多质量问题前期是看不出来的，能看到的诸如采光等各方面建议不同时间段去看看，心里有个数。
5、周边环境问题，如果房子周边都是待建土地，吃不准以后的情况，可以到自然资源局官网（规划局已经合到自然资源局了）查询片区的土地规划和已有项目规划，看看都会建设哪些东西，一般来说土地规划不会有大变动，如果附近有商业用地，那商城肯定要有了，如果有划拨的教育用地，那学校也有着落。
6、向开发商提出查看他们的规划、施工许可证，或者立项备案信息，因为这些都是政府部门办理的，不出现重大变故不会更改，上面会有大概的建筑内容和规模，可以看出会不会配套幼儿园，绿化有多少等很多信息。
7、作为开发商有很多套路，对于普通人不懂相关的政策法规是很吃亏的，拿到对方提供的信息可以从很多渠道进行求证，求证的过程问题也会暴露出来。
二、是否有可以查询一个市的在售和在建楼盘 在哪里查？如果你想要获取这方面免费信息，那么就在各省市住建局官网查找，再不就打各个楼盘的电话，一一咨询。但是这样操作的问题是，效率不高、准确性有待考量。
再有，搜索地产相关新闻网站，例如搜狐腾讯凤凰新浪乐居一类，均有地产专栏。但是问题还是效率慢、操作可行性不高，并且在数据真实性和准确性上不太有保障。
效率低、数据信息不真实，浪费的时间和精力是金钱远远无法估计的。
“免费的，往往是最贵的”。
戳下方，用最少的时间成本和金钱成本，获取关于某一城市在售和在建最全信息。
添玑数据-不动产全域链数据资产交易平台房地产行业的数据去哪里找？【添玑数据】：中国房地产大数据应用服务商，服务于TOP100强中95%的房地产企业。三、哪里可以查到整个小区的住房信息?
【业务范围】：宏观政策数据 | 不动产项目数据 | 市场主体数据 | 交易数据 | 小区评测 | 户型评测 | 物业评测 | 房源评测 | 商圈评测
我演示一下济南的，题主换成你们城市就可以
已经开通网签的小区：
济南市住宅与房地产信息网，可以查询可售套数，户型，具体到楼号：
http://124.128.246.22:8090/需要查询最新的网签、建筑、中标等：
济南市住房和城乡建设局 查询中心需要查询地块和片区的信息
济南市自然资源和规划局 公告公示已立项，还没开始卖，规划公示：
项目公示 | 济南市自然资源和规划局公开公示系统四、如何获取一个从没去过的小区信息？1，各种地产网站查询。各种地产网站都有每个城市的小区新老楼盘信息，定位，周边配套等信息。还有物业费，物业公司，开发商，容积率，建筑面积等。
2，物业协会查询。物业协会一般都会有每个物业公司联系方式，可以去寻找。
3，物业公司调研。找到每个物业公司，老人家是否给你信息，不过业主信息属于保密的，不能随便外传。
五、从哪能得知房地产开发商的拿地或者开盘信息?个人经验，拿地信息：
1、中国土地市场网：挂牌、成交信息都有，只是时效感觉会略微滞后一些；
2、当地公共资源交易中心/公共资源交易信息网/自然资源网上交易系统/国土资源网上交易系统，（各地叫法不一）这种网上挂牌竞买的系统，算是实时消息；
3、当地自然资源局/国土资源局官网上一般也会刊登挂牌、成交公告（部分城市更新较慢）；
4、克而瑞、中指等数据服务端；
5、房天下-土地；
6、当地楼市的公众号；
7、自然资源部官网（土地市场）（最近新了解到的平台，作此补充）；
8、当地报刊（补充2）
开盘信息：
1、当地楼市相关的公众号宣传；
2、楼盘置业顾问或其他工作人员宣传；
----------------------------------------------------------------------------------------------------新增了两个查看土地信息的平台20201123~
六、如何查询一个城市房地产楼盘销售数据？我特意研究了一下如何在2022年精确查询某楼盘的销售情况。
这里以青羊的建房央著为例。截至2022年6月22日，购房通显示建发央著剩余105套在售房源。但是因为购房通的数据会有延迟。我们来看如何精确查询。
进入成都住建蓉e办网站（住建蓉e办）
想要准备买房，有很多好的网站可以获取各种信息。比如说，你可以通过网站查看周边的房价信息，也可以在网上寻找相关的房产中介信息。
1：房子买卖信息网站
如果你想买房子，那么一定要先找好房子买卖信息网站。这样的网站可以提供你房子买卖的各种信息，包括房屋价格、房屋类型、房屋所在地区等等。这些信息对于你找房子至关重要，因为你可以根据这些信息来判断房子是否合适你，而且这样的网站通常还会有房产中介公司的联系方式，这样你就可以直接联系中介公司了解更多房子买卖的细节。
2：中介公司
中介公司网站是一个很好的获取房产信息的途径，因为它们通常会提供最新的房产信息。此外，中介公司还可以为您提供房地产评估报告，以帮助您作出明智的购买决定。
3: 房产评估网站
网上房产评估网站可以帮助您了解房屋的市场价值。这些网站通常会提供房屋详细信息，包括房屋历史，周边环境，房屋特点等。您可以根据这些信息来判断房屋的价值是否符合您的预期。
买房是人生中重要的一步，希望大家能够根据自己的实际情况来选择合适的网站。
八、在北京住建委官网上，怎么查询某个楼盘的销控表和整体网签数据呢?住建委官网首页→房屋管理→房地产交易→房地产交易信息公示→项目信息公示→输入你要搜索的楼盘名称（一般备案名和宣传名称不同，这里输入备案名称）→选择“期房”/“现房”→点击搜索→找到这个楼盘点击进去→点击查看信息→就可以看到这个楼盘可售、签约、预定等信息。
九、房地产具体项目的数据在哪里可以找到呀？天朗，中指。
不过要有数据盘才能查。
可以在克而瑞，诸葛找房等房地产数据平台找找，或者微信公众号地产营销人看看
十、去楼盘看房的时候，销售都说没房了，卖完了。实际上查了该楼盘还有大量可售房屋，该如何处理这种情况？如何查楼盘真实的销售情况？
你有没有遇到这样的情况，自己去看一手房的时候，售楼小姐告诉自己房子已经卖没了。
其实我想告诉你，有的楼盘明明卖不出去，销售仍然告诉你，你看好的房子卖掉了。
所以啊，你需要学会去查询楼盘的真实销售情况。
比如你可以搜索“重庆市住房和城乡建设委员会”。
进入官方网站过后，往下拉，你可以看到有一个商品房项目公示的入口。
点进去选择所属的区域，可以根据自己的需求填写，选择进行搜索。
找到对应的一手房名称或者小区名称点进去过后，你就可以看到项目的基本信息了。
同时你还可以看到楼盘表，这样的话你就可以查询到楼盘的真实销售情况了。
你甚至可以看到签约的统计数量，销售机构人员备案信息。
是不是很简单，所以啊，在买房之前你一定要先去网上查询，最好截个图，免得销售人员忽悠你逼你去买那些楼层不好朝向不好的房子。
十一、有没有什么比较权威的能查到房价的网站?稍微了解过房地产行业的人都知道，价格是认识房产的大门，你首先得查到房价，才能准备好资金准备买房等事宜。那么如何查询房价呢？挂牌价、成交价和房产评估价之间有什么区别？哪个价格对成交最重要呢？
首先我们要了解挂牌价、成交价和房产评估价之间的区别，挂牌价一般指的是二手房在网上挂出来的价格，也是业主的意向成交价格，如果行情好，业主或中介可以随时更改挂牌价。成交价是通过讨论协商后，最终确定了成交的价格，也即是买方付给卖方的金额，也是房屋的实际价格。房屋评估价一般也是在二手房交易中出现，是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出的价格。如果二手房贷款，还需要购买正式的房产评估报告。这三个价格是可以在网上查询到的。那么如何查询房价呢？
我们要了解都有哪些查房价的网站，其次是注意每个网站查出来的房价究竟是什么价格，挂牌价、成交价还是评估价。在这小编可以推荐几个查房价的网站，这样以来，如何查房价问题也就迎刃而解了。
首先小编推荐中国房价行情网，怎么查房价呢？选择城市、行政区后，右上角可以输入小区名称查询房价，还可以根据面积、户型、建筑类型、建筑年代等因素查找房源信息，相对来说还是比较准确的。而且中国房价行情网有一个非常好的地方是展示房价中位数，大家都知道数据数据余额庞大，用平均数表示就越离谱，所以中位数更加可以看出一个城市的房价大概是多少的。所以中国房价行情可以提供更加精准的成交价。
其次推荐房天下，专业的房地产家居行业网络平台，有专门的二手房挂牌价格版块。那么在放下天如何查询房价呢？在首页点击二手房查房价，然后进入到房源版块，再点击业主委托，就可以直接看到业主直接卖房的挂牌价了。
最后推荐小资家，专业的房产评估网站。小资家如何查询房价呢？可以在首页输入物业名称，也可以在小资询价页面填写名称、面积等信息后获得房产评估价，甚至可以人工评估页面进入人工估价，提交房产证等信息让估价师在线估值。小资家的优势还在于可以直接购买房产评估报告，全国90%的银行和金融机构都认可的。
以上三个网站就是如何查询房价的答案，而且侧重点在挂牌价、成交价和房产评估价方面，基本贯穿了整个房产交易的过程，对了解交易流程非常有帮助，大家记得按需求查询房价哦！
请问如何了解到楼盘开发商的具体信息?谢邀
1、根据现有信息登录天眼通进行开发商信息查询。可以查询到该开发商的公司背景、司法风险、经营风险、公司发展、经营状况、知识产权及历史信息。这能让你更加详细的了解开发商的一些信息。
2、致电与当地的住房和城乡建设局查询该楼盘的相关信息。如咨询无此楼盘信息，说明可能还在建设中，还没竣工备案。这时可以咨询当地建设工程质量监督管理机构进行咨询，可以查询该楼盘一些相关信息。如分部验收是否合法合规、现场施工材料是否符合设计图纸及国家规范要求等信息。
3、价格！这也是大家所关心的。开发商对外销售价居高不下，如果你购买的话，虽然会打折、搞活动。但是心里还是没有底。不知道是买亏了还是买赚了。现在就来说说价格；根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天道物价部备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证，备案价将在房屋部门的官网上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破次价格卖房。如果确定开发商没有重新备案就擅自涨价，购买者可以起诉。
下面教大家怎么查询备案价。这个查询步骤百度也可以查询的得到。https://jingyan.baidu.com/article/020278113e51501bcd9ce577.html
希望可以买到自己中意的房子。觉得有用的点个赞收藏一下，谢谢！
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