谁的问题谁负责，自己的问题自己负责咯
二、商住两用房能办理营业执照吗？可以的。
注意
自有住房也是需要写租赁合同的，是你个人用房给企业用。合同要写一定的金额，这样房产税能少缴一些。
租赁别人的房子，不用考虑房产税的问题。
三、商住两用房租赁注册地址，中介说让分割成两个房间，可以租双倍靠谱吗?坐标北京市朝阳区，每个区规定不一样，一般在工商局备案几个地址就可以注册几家公司，注册的公司多，费用就多
四、商务写字楼能当小区住人生活嘛？按照楼宇性质来说，没有所谓的商住两用楼，要么是住宅，要么是办公，题主问的是性质为办公产权的能不能住人吧？这个分两个情况，如果这个办公楼在市中心，物业管理非常严格，那是住不了人的，但是如果在郊区，你看到你们旁边也住人了，而且住户占了一大半，相信我，物业已经默认了可以住人。更多写字楼信息可以关注51选址网
上海写字楼_办公室_共享办公室_联合办公室_商务中心出租租赁|51选址网五、商住两用楼上开了舞蹈房，我家深受噪音困扰，如果去法院起诉是否有法律依据，能赢吗？我来回答一个吧！毕竟咱俩的情况太类似了。法院起诉是一个很漫长的过程，等你法院起诉排期开庭估计都半年以后了，还有二审，而且即便你打赢了官司，除非吊销他营业执照，否则你终无宁日……。至于主管部门……我也找过很多，初期有效，后期别人都不愿意管了。
我的房子是七十年商住两用的房子，我住八楼，四楼有一家KTV。刚好我的几间卧室的墙壁联通的它们一间KTV的房间……而那个房间他们预留了一个口子进去抄电表之类的事儿。联通是因为大楼的主网线和别的线路是从这里铺上去的……可能设计原因。KTV每天晚上8点开始到后半夜两点……鬼哭狼嚎，我几乎到了一种想要捶墙往楼下喷水管的地步……我先打了环保局的电话。深圳还不错，环保局马上上门取证。说要罚款……不知道这货什么渠道给搞定了。后来又吵起来了，我气的打110和市长热线投诉……当然，然并卵，没任何用处。后来的某一天，我实在火了。直接开着手机录音，冲到KTV前台大吵大闹，声嘶力竭……吓坏了所有来消费的客人，激动之处，我甚至叫刚来的客人不要在这里消费（还有很多难听的话），我当时打定主意这么搞他了。当晚估计业绩受影响了，值班经理跟我沟通许久，老板在外地出差，最后电话确定方案：一定会搞好，保证不漏音，并且在搞好之前那间房不开放给客人。
最近那间房真的没开了，整修了一次，还是漏音。被我否决了，还威胁他们老板，只要我晚上被吵得睡不着，就会打电话给他，他也别想睡觉。还不准关机！如果以后他们在影响到我，我也只能冲到他们前台吵闹了。你们让我睡不着，那我也让你们没法营业……我也只能这么干了。
大陆的行政体制和办事效率，都是事有轻重缓急，你找他撕逼，远比找他打官司有效多了，除非你能吊销他营业执照就例外。
一句话……利益，他威胁到你了，你却不去动他的利益，这怎么行？只要听到声音，就上去吵闹，胡搅蛮缠，各种撕逼，目的只有一个，搅的他不能正常营业！他不是教舞吗？乐曲一开起来，你就去吧机器关闭，然后直接骂。再开起来，再关再骂，任何人来都别理。只撕逼，不讲理……此处切记：只动嘴，不能动手。如果对方动手，那就好到家了，当然不太可能那么傻。对方报警就更好了，来了警察你就讲是他先影响你的，不光影响你，而是影响整层楼，这种民事纠纷警察不给处理结果的，只能调停，调停还是他没道理。多搞几次，一周营业七天。你最少搞三次！你可以坐等看他准备怎么办！
其实我楼下的KTV两年前就有深圳本地的电视台来报道过，因为KTV在小学200米范围处，所以附近居民很是反感。事情都过去两年了，KTV反而搞了行政诉讼起诉环保局……牛逼不？我不知道人们是想要什么样的结局，反正结局是然并卵……营业至今。按照常理，如果你真的起诉这厮，两年左右……不会有任何动静。如果你有什么主管部门人脉可以施压，那就例外！
六、商住两用房一楼，公寓性质是店门独立朝内公寓但不是商铺和底商）能办餐饮服务营业执照和食品经营许可证吗？坐标：上海
餐饮服务营业执照合食品经营许可证是允许办但不一定能办下来，因为工商和食品监督要来看场地的，不符合规格审批不出来的。
七、大家都是通过什么途径把写字楼或者商铺租出去的？出租写字楼、商铺，推广渠道从大类讲无非是线上与线下。
1.线上：58网、房天下、各城市当地的商业地产推广网站、微信朋友圈
2.线下：中介公司、熟人介绍、附近帖广告
从概率上讲，商业地产租出大部分是通过专业的经纪人出租的，你需要支付一定的佣金。因为上面所说很多线上招商工具，个人投资者很难用好，想通过那些渠道出租很难，何况现在下行的经济环境让商业地产出租更是雪上加霜。
八、一个商住公寓地址可以注册几个公司？1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。
5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。
九、租写字楼的店铺怎么还有个商业服务费？如果你这边从运营公司上手租的房子，他们的利润就是这个商业服务费，
如果直接是甲方或者房东手上，你直接去问问物业怎么回事。因为关于写字楼，每个楼他们的品质不一样，导致服务有差距，从而产生费用。所以我们企业在选址的时候，租金预算一定是=租金+物业费+水电费+停车费+其他。不能单纯的只是租金。希望以上回答对你有帮助。
十、买的时候说是商住两用房，合同上写的是写字楼，算欺骗消费者吗？先声明哈 一切以合同为准！销售人员为了卖房也是不择手段 各种套路 只能怪你没有需要一个合格的经纪人。就目前市场来说 公寓其实是没有这种产品的 只有商用跟住宅两种 但是现在开发商为了将写字楼卖出去 全部做成小的公寓 出售 政府也默认了这种做法 所以才会有公寓这种不伦不类的东西出来。我是在合肥 现在除了那种五A级写字楼全部办公的 不能住人之外 其他的基本都可以 合肥这边大部分都可以住 这个可以跟物业跟开发商协商 这个真不好维权 毕竟白纸黑字写着呢 所以后期买房子 一定要看准了经纪人品行 择人而交 满嘴跑火车的 满嘴都是哈牛十三的 就不要联系了
十一、如何出租商住两用写字间？找专业写字间租赁的，帮您出租出去！
商住两用公寓可以办公和居住同时进行吗？堂堂办公-慧营商办经纪团队为您解答：
商住两用公寓可以居住，只是物业、水电、公共维修基金等费用较高，使用权限只有40-50年。
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