肯定是买住宅别墅好呀！
住宅别墅的产权比商业别墅的多30年，并且住宅别墅的水电费比商业别墅的便宜很多，融合所有因素，住宅好于商业别墅
商业别墅仅仅只有价格低一点和不限购的优势，如果别限购政策限制了的话商业别墅是不错的选择。
二、叠拼别墅属于住宅还是别墅？首先明确别墅是属于住宅建筑，是住宅建议的另一种类型，别墅也是供人居住、生活的。别墅无非就是建筑面积比较普通住宅的户型大，一般只建二、三层，有内部楼梯，室内装修及家具豪华一些，室外场地大，环境更优美等。叠拼式别墅亦是如此，归类应为住宅建筑。
三、叠拼算别墅还是住宅？通常标准，顶天立地，才是别墅。叠墅，天地，只占一项，算不上别墅
四、玲珑花园属于住宅还是别墅？玲珑花园属于普通住宅，总建筑面积为6.6万平方米，21栋三层花园洋房特供300户。
五、北京富人喜欢买别墅还是平层？会更喜欢买别墅，因为别墅地方大，可以改造的地方也多，可以按自己的心意改造，打造成自己满意的住所，别墅也更加私秘，更能保护富人的隐私，距离有车的情况下没影响。
而平层都是在市区里，附近环境乱，地方还小，都是固定的样式，富人住进去会感觉会压抑
六、买别墅还是租别墅划算？这种是否划算就得结合实际具体问题具体分析，做出相应的判断。
具备相应的条件，又是本人居住，肯定是买别墅更为划算，因为本身就有条件，如果再去租别墅，起码情绪上多有不爽，而且现实中租别墅的，大都是用于公共使用，小单位小买卖通常用它做办公的空间。租别墅用于个人使用极其罕见。
七、买多层洋房还是买别墅？很多人都认为洋房就是别墅，这个是错误的，它们两个是完全不一样的意思，联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统 一的平面设计和独立的门户。 花园洋房可以是独栋的，也可以是联排、双拼、叠拼等形式。 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
八、商住别墅和住宅别墅的区别？1、产权不同：商业别墅是单独一栋的商业楼，归于商业性质，它的使用年限一般是40年或许50年，具体的状况要根据其土地的性质而定。而一般别墅的产权归于住所性质，其使用年限是70年。
2、购房资历不同：许多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而一般别墅跟一般住所相同，需求满足一定的购房资历。
3、价格不同：商业别墅的使用年限比较短，因而它的价格会比一般别墅要低一些。
4、水电费、物业费不相同：商业别墅是归于商业性质，因而它的水电费和物业费会比一般别墅高一些，生活成本会更高。
5、交纳的税费不相同：商业别墅和一般别墅最大的不同是土地增值税的征收，商业别墅物业升值越高，那么它的税费的份额就越大，例如涨幅在百分之百以上，一半的赢利将会被征收。
九、养老房买公寓还是买住宅？1、公寓适合过渡人群
买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅适合居家
对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的房子，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。
十、北京像素是住宅还是公寓？北京像素南区是公寓不是普通住宅，下楼就是6号线草房地铁站，周边1.5公里内有龙湖长楹天街，华联商场，体育公园，朝阳医院，配套设施齐全，交通便利！
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